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没人想到他在北京的土地市场上发起了血雨孙河集团，最后一项交易实际上是在黑暗中结束的

只有两位开发商加入，在中国的龙湖万科(Henderson)和中国的第一股股票等北京土地市场上的著名房地产公司并没有出现，结果是sun river 1.51%的企业运价三个月前同一个地区的另一个人口增长率是23

到目前为止Sun和grup的房产转让已经结束了7年来40多家房地产公司已经参与了拍卖7年来Sun River集团的地价从20，000美元上涨到了近7万美元

太阳河集团见证了北京房地产市场的高温和衰退这里是2013年的地区建设

站在巨人的肩膀上

这七年来很多房地产公司都在竞争太阳河集团的魅力何在

北京市朝阳区孙河组、北京市第二绿地、顺义机场城、望京、东坝等城市的重要功能之间，有北京交通走廊和文峪河生态走廊

与北京的其他地区不同，Sun和grup是第一个建成的低密度居住区，它是一个综合的区域，将高级商业和娱乐服务结合在一起，形成了高质量的生活社区

尽管面积很小，但太阳河组仍在规划占地面积为120公顷的建筑面积，尽管该区仅有12个住宅规划，但仍有1.1公顷以上。其他商业区、教育区、绿地、中央湖等

天柱、湘江等中心村的传统民居建筑日益饱和，太阳河组低密度居住区受到热泉河绿区的辐射和策划中心湖泊、湖泊

孙河集团的土地在2009年7月2日以非常快的速度出售，自孙河居民迁出以来，短短三年内，孙河集团的土地就处于开采权阶段

三个师的地价下跌

2012年9月，太阳河集团的第一个住宅用地面积约为13万平方米，但房地产市场变化尚未结束，房地产公司继续吸引很少开发商，只有万科、华源、九龙泉、茂源、龙源

2012年底北京的土地市场开始升温2013年北京的土地市场开始疯狂

2013年1月24日，太阳河集团第二住宅区——昭阳县太阳河乡北甸村w区拍卖会上，十几个商户参加了采购，最后，展价为1.85亿美元，租价2000平方米86，000万美元/平方米，流失率为49.79% 2月28日，北京市称之为“太阳河集团”两家住宅，f，g区，首次开市总股价为272万

五个月后，孙河集团的地价刷新了7月23日的历史纪录，当时他参加了孙河村众多房地产公司的报价，出价总额达到了涨幅上限在集体农庄被拍卖后，除了幼儿园和其他设施之外，房子的价格相当于每平方英尺5万美元

在10个月之内，Sun和grup接管了价值20，000到50，000的土地那时很多人认为土地的价格要比这个贵得多

太丢人了

2014年，太阳河组的土壤温度并不稳定，而是逐渐变冷

7月29日，北京市土市房山区3元，孙河组2元，大太阳河组高价，BCD，k区较孤

三年多来第一次在北京工作中国房地产经纪人张Dave认为一天两个热门住宅的价格过高

一些分析人士说，房价上涨和房价上涨还有市场层面的原因，房地产调整还没有完成，开发商的财务成本也很高

比北京1月2-5日首次上市时下跌了3.34亿美元，但在9月份的开盘中再次出现

与龙湖、泰国和北京的前两个项目相比，中国房地产的平均价格在2015年超过4万美元

为了解决非常昂贵的土地，我们需要更高的成本

再高一点

2014年9月30日，中央银行和银监会联合发布了一份关于改善住房和金融服务的公告。最有趣的是2014年11月21日制定了第一套房屋识别标准中央银行宣布缩减并加快了房地产市场的回归

2015年是全国房地产市场疯狂的一年。北京、上海、深圳等城市房价和地价都在上涨

在这种情况下，太阳河有两个支流，这一次是这样悬挂的，不是进攻，不是进攻

2015年，北京市朝阳区BCDE区孙河村更名为北奥斯丁2902-18，2902-19，2902-27，取消了比以往更小的土地面积、中小学面积和建筑规划

从上一个42年开始，价格上涨了一点

北京的土地交易、拍卖和销售市场充斥着火与烟，英国的大兴海、庞戈村和其他非传统地区的房地产公司争相兴建，丰台区成为一个疯狂的平台

九月二日下午，金茂、九龙仓中国城合演，龙湖太平，保列第一，海，阳光城，第一，龙光等三章三十里，第一次在火城演出

开市的时候多辆车，龙虎的安保系统还有其他64亿美元的合伙人都在网上买下了保利46亿美元的第一个合并案也是在网上买下的

一个星期后，朝阳区的太阳河村西奥斯汀村2-L012-L01，2902-L02的土地经过90个回合后，茅元地产的总价格为29.4亿美元，地下价格约为56，000平米

到了市集，太阳河的温度又恢复了

新的地价惨跌，高地价惨跌

2015年龙湖双龙作为该地区第一个开放式项目，每平方米平均售价4764美元，2014年泰国和北京的牧场只剩下最后几所房子，2015年的平均售价

新京报绘图/王元

撕裂极限

到2015年，太阳河是一个高门槛、低密度、高质量的居住地

但2016年，为了阻止过热的房地产市场，有限的价格和公开拍卖是北京房价最大的竞争

太阳能河也不例外，但在别墅区建造有限的竞争室，看起来有点不同

2017年5月3日中富天生辉合营时45岁。南河村，奥斯汀西部，2902-86亿土地，混合公共基础设施用地，流出率31.09%，5%。2011年9月7日来自泰国其他17家房地产公司sald30 David Zhang分析了未来商品房销售的平均价格为67516美元相当于每平方英尺69，000美元

北京的中小型住宅价格在竞争价格模式下呈爆炸性增长

2018年1月4日，奥斯汀北部的太阳河乡奥斯汀西部的土地价格为2902-46亿美元

当北京房地产市场理性稳定时，限价、限价增加了阳光和集团最后两块住宅用地的限价

5月28日，孙河乡北奥斯丁，西奥斯丁，太阳河村2902-31号低密度土地拍卖，别墅区，楼价无限，也是第一家参与拍卖的房地产公司

但拍卖过程中的大部分时间都是在工业地产市场上进行的。尽管太阳河地区的总价格是23.3%，运输率是90，000美元/平方米

太阳河组的最后一部分不是超乎想象的寒冷是有限的价格根据Dave的分析只有1.5%的成交量

好的商品是没有限制的，但随着开发商的疯狂曝光，太阳能集团的土地销售已经结束，但北京的土地市场的信号意义还没有结束

北京记者段文平

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